Leistungen

Alles Nötige im Überblick

Unser Verständnis von Hausverwaltung ist ein ganzheitliches. Wir fungieren für unsere Mandanten als 1. Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien. So überblicken wir alle Prozesse und erzielen langfristig bessere Ergebnisse bei der Verwaltung deiner Immobilien.

Kaufmän­ni­sche Verwaltung

Wir überwachen den Eingang aller Mietzahlungen und informieren dich über ausstehende Zahlungen oder eingegangene Nachzahlungen deines Mieters.

Bei ausstehenden Mietzahlungen, Sachbeschädigungen oder anderweitigen Vertragsbrüchen seitens deines Mieters werden wir umgehend handeln und ihn gegebenenfalls abmahnen. Falls keine Besserung eintritt, informieren wir dich und schlagen weitere Schritte wie zum Beispiel eine Kündigung vor.

Wir stellen sicher, dass dein Mieter eine angemessene Mietsicherheit hinterlegt, welche von uns auf einem Treuhandkonto verwaltet wird.

Wir übernehmen für dich die Erstellung einer professionellen Nebenkostenabrechnung.

Administrative Verwaltung

Nach Erhalt einer Schadensmeldung kümmern wir uns um den gesamten Reparaturprozess. Dieser beginnt mit der Terminvereinbarung beim Dienstleister und endet bei der Abnahme der Reparatur. Erst nach erfolgreicher und fachgerechter Behebung des Problems übermitteln wir als letzten Schritt die endgültige Rechnung an dich.

Wir halten die gesamte Kommunikation mit deinen Mietern, der WEG-Verwaltung und anderen Parteien aufrecht. Somit sind wir das zentrale Informationszentrum für deine Immobilie und können jederzeit umfassende Auskünfte geben. Außerdem informieren wir dich proaktiv über alle relevanten Vorgänge und Abweichungen in deiner Immobilie.

Am Anfang unserer Verwaltung erfassen wir deine Daten und sind stets bemüht, diese bei Änderungen zu aktualisieren. Auf Wunsch erstellen wir einen auf deine Wünsche abgestimmten und rechtskonformen Mietvertrag für dein Mietverhältnis. Um sicherzustellen, dass dein Mietvertrag immer auf dem neuesten Stand ist und dir keine Vorteile entgehen, überprüfen wir ihn regelmäßig und kümmern uns um eventuelle Mieterhöhungen oder andere vorteilhafte Vereinbarungen mit deinem Mieter.

Wir überprüfen deine aktuellen Versorgungs- und Wartungsverträge auf ihre Richtigkeit und empfehlen dir den Wechsel zu von uns empfohlenen Alternativen, falls sie veraltet oder nicht konform sind. Diese Leistung gilt selbstverständlich für alle Verträge, die mit deiner Immobilie in Verbindung stehen.

Neuvermietung

Für eine optimale Vermarktung wissen wir, wie wir deine Immobilie bestmöglich präsentieren können.
Ansprechendes Foto- und Videomaterial wird für verschiedene Vermarktungskanäle genutzt, darunter 360° Rundgänge, Drohnen-Luftaufnahmen oder Renderings.

Wir platzieren jedes Inserat auf allen gängigen Immobilienportalen sowie insgesamt über 80 Websites. Darüber hinaus erstellen wir kreative Projektwebsites und nutzen weitere Marketingtools von Social-Media-Kampagnen bis zur Außenwerbung.

Da wir jederzeit an langfristigen Mietverhältnissen für deine Immobilie interessiert sind, suchen wir ausschließlich nach Mietinteressenten, die ebenfalls an einem längeren Mietverhältnis Interesse haben, über ausreichende finanzielle Mittel verfügen und zu deiner Immobilie passen. Darüber hinaus können wir dir bei der Preisfindung behilflich sein und übernehmen selbstverständlich alle Besichtigungen. Dabei geben wir keine maximale Anzahl an Interessenten vor.

Als Vermietungspartner handeln wir selbstverständlich transparent und halten dich über den Fortschritt auf dem Laufenden. Gerne vereinbaren wir mit dir einen regelmäßigen Jour Fixe, damit du immer auf dem aktuellen Stand der Vermietung bist.
Darüber hinaus erstellen wir individuelle Berichte, auf denen ersichtlich ist, wie viele Interessenten bereits generiert wurden, wie viele Besichtigungen geplant und durchgeführt wurden und selbstverständlich, wie viele Einheiten bereits erfolgreich vermietet sind.

Neben den oben genannten Leistungen können im Rahmen unserer Neuvermietung folgende Leistungen hinzugebucht werden:

✓ Wohnungsübergabe

✓ Wohnungsabnahme

Objektbetreuung

Unsere Haustechnikerinnen und Haustechniker sorgen dafür, dass in deiner Immobilie alles „rundläuft“. Durch die sorgfältige Prüfung deiner technischen Anlagen, zum Beispiel von Brandmeldesystemen oder Rohrleitungssystemen, trägt der Hausmeisterservice zu einem optimalen Betriebsablauf bei.

Wir übernehmen die Reinigung von Außen-, Innen- und Büroflächen und sorgen so für zufriedene Mieterinnen und Mieter! Hierzu zählen Hauszugänge, Einfahrten, Parkplätze, Flure, Treppenhäuser, gemeinschaftlich genutzte Bereiche, Eingangsbereiche, Küchen, Sanitäranlagen und Fahrstühle.

Unsere erfahrenen Gärtnerinnen und Gärtner sorgen mit ihrem Fachwissen für die professionelle Pflege deiner Grünflächen. Von Rasenmäharbeiten bis zur Entfernung von Laub erledigt unser Team alle anfallenden Arbeiten rund um deine Grünflächen.

Wir gewährleisten die Erreichbarkeit deiner Immobilien bei Eis und Schnee und sorgen für Sicherheit in den kalten Monaten, indem wir deine Verkehrssicherungspflicht übernehmen. Als lokaler Partner sind wir für den Winterdienst direkt vor Ort und können somit schnell an deinem Objekt sein – auch in den frühen Morgenstunden oder bei Bedarf mehrmals täglich.

Unsere Partner

Zeit für einen
Austausch

Bei Fragen zu unseren Dienstleistungen oder Problemen mit deiner Immobilie zögere nicht, uns zu kontaktieren. Wir helfen dir gerne weiter.

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