Leistungen

Alles Nötige im Überblick

Unser Verständnis von Hausverwaltung ist ein ganzheitliches. Wir fungieren für unsere Mandanten als 1. Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien. So überblicken wir alle Prozesse und erzielen langfristig bessere Ergebnisse bei der Verwaltung Ihrer Immobilien.

Kaufmän­ni­sche Verwaltung

Wir überwachen den Eingang aller Mietzahlungen und informieren Sie über ausstehende Zahlungen oder eingegangene Nachzahlungen Ihrer Mieter.

Bei ausstehenden Mietzahlungen, Sachbeschädigungen oder anderweitigen Vertragsbrüchen seitens Ihrer Mieter werden wir umgehend handeln und diese gegebenenfalls abmahnen. Falls keine Besserung eintritt, informieren wir Sie und schlagen weitere Schritte wie zum Beispiel eine Kündigung vor.

Wir stellen sicher, dass Ihre Mieter eine angemessene Mietsicherheit hinterlegen, welche von uns auf einem Treuhandkonto verwaltet wird.

Wir übernehmen für Sie die Erstellung einer professionellen Nebenkostenabrechnung.

Administrative Verwaltung

Nach Erhalt einer Schadensmeldung kümmern wir uns um den gesamten Reparaturprozess. Dieser beginnt mit der Terminvereinbarung beim Dienstleister und endet bei der Abnahme der Reparatur. Erst nach erfolgreicher und fachgerechter Behebung des Problems übermitteln wir als letzten Schritt die endgültige Rechnung an Sie.

Wir halten die gesamte Kommunikation mit Ihren Mietern, der WEG-Verwaltung und anderen Parteien aufrecht. Somit sind wir das zentrale Informationszentrum für Ihre Immobilien und können jederzeit umfassende Auskünfte geben. Außerdem informieren wir Sie proaktiv über alle relevanten Vorgänge und Abweichungen in Ihren Immobilien.

Am Anfang unserer Verwaltung erfassen wir alle Daten und sind stets bemüht, diese bei Änderungen zu aktualisieren. Auf Wunsch erstellen wir einen auf Ihre Wünsche abgestimmten und rechtskonformen Mietvertrag für Ihre Mietverhältnisse. Um sicherzustellen, dass Ihre Mietverträge immer auf dem neuesten Stand sind und Ihnen keine Vorteile entgehen, überprüfen wir diese regelmäßig und kümmern uns um eventuelle Mieterhöhungen oder andere vorteilhafte Vereinbarungen mit Ihren Mietern.

Wir überprüfen Ihre aktuellen Versorgungs- und Wartungsverträge auf ihre Richtigkeit und empfehlen Ihnen den Wechsel zu von uns ausgewählten Alternativen, falls diese veraltet oder nicht konform sind. Diese Leistung gilt selbstverständlich für alle Verträge, die mit Ihren Immobilien in Verbindung stehen.

Neuvermietung

Wir wissen, wie wir Ihre Immobilien am besten präsentieren, um eine optimale Vermarktung zu gewährleisten.
Ansprechendes Foto- und Videomaterial wird für verschiedene Vermarktungskanäle genutzt, darunter 360° Rundgänge, Drohnen-Luftaufnahmen oder Renderings.

Wir platzieren jedes Inserat auf allen gängigen Immobilienportalen sowie insgesamt über 80 Websites. Darüber hinaus erstellen wir kreative Projektwebsites und nutzen weitere Marketingtools von Social-Media-Kampagnen bis zur Außenwerbung.

Da wir am Abschluss langfristiger Mietverhältnisse für Ihre Immobilien interessiert sind, suchen wir ausschließlich nach Mietinteressenten, die ebenfalls an einem längeren Mietverhältnis Interesse haben, über ausreichend finanzielle Mittel verfügen und zu Ihren Immobilien passen. Darüber hinaus können wir Ihnen bei der Preisfindung behilflich sein und übernehmen selbstverständlich alle Besichtigungen. Dabei geben wir keine maximale Anzahl an Interessenten vor.

Als Vermietungspartner handeln wir selbstverständlich transparent und halten Sie über den Fortschritt auf dem Laufenden. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen regelmäßigen Jour Fixe, damit Sie immer auf dem aktuellen Stand der Vermietung bleiben.
Darüber hinaus erstellen wir individuelle Berichte, auf denen ersichtlich ist, wie viele Interessenten bereits generiert wurden, wie viele Besichtigungen geplant und durchgeführt wurden und selbstverständlich, wie viele Einheiten bereits erfolgreich vermietet wurden.

Neben den oben genannten Leistungen können im Rahmen unserer Neuvermietung folgende Leistungen hinzugebucht werden:

✓ Wohnungsübergabe

✓ Wohnungsabnahme

Objektbetreuung

Unsere Haustechniker sorgen dafür, dass in Ihren Immobilien alles „rundläuft“. Durch die sorgfältige Prüfung der technischen Anlagen, zum Beispiel von Brandmeldesystemen oder Rohrleitungssystemen, trägt der Hausmeisterservice zu einem optimalen Betriebsablauf bei.

Wir übernehmen die Reinigung von Außen-, Innen- und Büroflächen und sorgen so für zufriedene Mieter! Hierzu zählen Hauszugänge, Einfahrten, Parkplätze, Flure, Treppenhäuser, gemeinschaftlich genutzte Bereiche, Eingangsbereiche, Küchen, Sanitäranlagen und Fahrstühle.

Unsere erfahrenen Gärtner sorgen mit ihrem Fachwissen für die professionelle Pflege Ihrer Grünflächen. Von Rasenmäharbeiten bis zur Entfernung von Laub erledigt unser Team alle anfallenden Arbeiten rund um Ihre Grünflächen.

Wir gewährleisten die Erreichbarkeit Ihrer Immobilien bei Eis und Schnee und sorgen für Sicherheit in den kalten Monaten, indem wir Ihre Verkehrssicherungspflicht übernehmen. Als lokaler Partner sind wir für den Winterdienst direkt vor Ort und können somit schnell an Ihren Immobilien sein – auch in den frühen Morgenstunden oder bei Bedarf mehrmals täglich.

Unsere Partner

Zeit für einen
Austausch

Bei Fragen zu unseren Dienstleistungen oder Problemen mit Ihren Immobilien zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

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